外汇与房价(外汇和房价为啥只能保一个)

1、外汇减少后，人民币升值所以房子更值钱啦人民币升值后，央行为了稳定汇率就会放水，让市场上人民币变多，人民币多了就会贬值，同时因为钱多了，房价也跟着涨了人民币升值后，老外会带着大把的美金过来换成人民币坐等升值，而这笔钱他们会用在买房，炒股等各种投资上，此时房价就会涨。

2、1保房价，采取货币宽松政策，市面上钱多了，贷款就更加容易，M2增速变快，这么多的钱放在消费市场会引起恶性通货膨胀，那就把M2多余的钱涌向房地产，推高了房价同时宽松的货币政策会导致通货膨胀，钱变的不值钱了就贬值了2保汇率，采取货币紧缩政策，市面上钱少了，M2增速变慢，贷款也难，没。

3、庞大的外汇储备可以防止人民币短期大幅度贬值，外汇管制相对严格，也约束了资本短期大规模流出美元加息对房价影响四全球资金流动加剧，而资金流动的加剧将有可能带动部分国内资金转变投资方向国内目前大部分投资资金主要集中在房地产和股市当中，资金的投资方向发生转移极有可能导致中国楼市及股市的大幅动荡；中国外汇储备与房价的关系，高房价导致中国外汇流失的渠道高房价导致房地产投资疯狂增长，降低中国企业国际竞争力，进而导致中国贸易顺差下降，人工费上涨房价高涨导致房地产投资大幅增加，进而加剧民工荒同时房价大幅上涨，导致人们基本生活成本上涨这些加剧全中国人力成本上涨资源和能源价格上涨，大规模的。

4、对外汇没有影响，影响外汇的是美元以及欧洲市场。

5、实际汇率与房地产价格表现出较强的相关性，但并没有因果关系实际汇率是经济结构的重要变量，它体现了制造业与服务业的相对比价实际汇率升值往往对应着服务业价格的上涨，实际汇率贬值则对应着服务业价格的下跌房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分汇率升值和房价上涨有时会同时发生，但这种相关。